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珠海今年卖出首块商住地 位于斗门富山工业园,以底价900元/平方米成交
2012-09-08 09:35:54 来源: 作者: 【 】 浏览:1247次 评论:0
本报讯(记者陈佳佳)自去年11月份实行“双限令”以来,昨日珠海出现了首宗成交的商住用地,沉寂多时的商住土地市场终于“破冰”。记者从市土地房产交易中心获悉,位于斗门的一商住用地,以底价900元/平方米楼面地价成交,总价约为0.76亿元,取得该地块的是珠海富源开发建设有限公司。

  因为该地块地段较为偏远,周边配套尚未完善,加上房地产开发未形成气候,不少业内人士对该成交价格持保守看法,“按所有成本算下来每平方米要卖4500-5000元左右。”

  “销售冷清,库存压力大,开发商拿地的热情不足。所以,今年以来珠海土地市场也格外冷清。如今双限没有放松,估计开发商对后市的判断还是不容乐观。”该业内人士告诉记者,“今年以来,政府推商住用地也十分谨慎,珠海大桥东的商住用地的推出也是举棋未定,可见在当前环境下,推地和拿地都成为一件需要反复权衡的事情。”

  采访中,记者了解到,自双限以来,珠海商住土地便长时间遇冷。从2011年下半年起,珠海的土地市场呈现出流拍与底价成交的状况,这种低迷状况一直持续到2012年。今年以来,珠海土地市场已连续8个多月没有商住用地成交,这宗地块终于打破了沉寂。

  地块详情

  ●位置:斗门区富山工业园珠峰大道北

  ●面积:47139.5平方米

  ●用途:为住宅和商业,容积率小于等于1.8,绿地率大于等于35%,建筑密度小于等于22%。

  ●底价:每平方米900元

  ●规划要求:该地块的商业面积不能大于总建筑面积的10%,并且要集中单独设置。地块套型建筑面积90平方米以下商品住房,要占商品住房总面积的70%以上。

Tags: 责任编辑:qibosoft
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